Если вы, наконец, получили возможность обзавестись собственной квартирой – вероятнее всего, вы будете рассматривать вариант приобретения жилья в новостройке. При этом, как показывает статистика, большинство из нас уже не хочет «строить» квартиру, а намеревается купить готовую – но непременно в недавно возведенном доме.
Дом
«Новостройка» — понятие очень условное. Кто-то назовет так только что сданный дом, а кто-то – дом, который выстроили 10 лет назад, и который намного младше тех, которые стоят рядом. Поэтому точно выясняйте, когда сдали строение, а также серию, к которой оно принадлежит, – и отправляйтесь в Интернет.
Ищите особенности и недостатки домов этой серии определенного года постройки: случается, проскальзывает информация о том, что некоторые дома были построены из менее качественных материалов, или серия была опытной, и в ней еще не успели учесть ошибки проектировщика.
Окружение
Только что возведенный дом с просторными квартирами – это, конечно, очень заманчиво. Однако учтите, что в районах, полностью застроенных новыми домами, может практически полностью отсутствовать инфраструктура. То есть ближайший магазин будет за несколько остановок, а ближайший детский сад – в нескольких кварталах.
В некоторых городах местные власти даже не торопятся наносить дорожную разметку (например, «зебру») для пешеходов и оборудовать остановки. Поэтому обязательно побывайте в районе, где находится потенциальное жилье, и придирчиво осмотрите местную инфраструктуру – лучше подождать с покупкой, чем каждый раз волноваться, как ваш ребенок сможет перейти дорогу в одиночестве.
Планировка
Современные квартиры отличаются разнообразием вариантов планировок, и выбрать подходящую вполне можно – если вы знаете, чего вам хочется. Однако многие специалисты сегодня советую выбирать не планировку, а метраж квартиры, и обращать внимания на предложения в домах, где квартиры почти не имеют несущих стен. В этом случае жильцу предоставляется возможность расставить перегородки так, как ему заблагорассудится, и получить хоть двух-, хоть четырехкомнатную квартиру.
Наверняка вам не нужно напоминать о необходимости тщательно проверять документы на недвижимость и оформлять сделку у проверенного нотариуса.
