Если вы покрасите арендуемый автомобиль, вы потеряете страховой залог? Может быть. Вот профессиональный совет, если вы испытываете искушение взять кисть в свои руки.
Наши редакторы и эксперты тщательно отбирают каждый продукт, который мы представляем. Мы можем получать комиссию от ваших покупок.
Мы с семьей снимаем новый дом. Когда мы въехали, казалось безопасным предположить, что краска на стенах будет в отличном состоянии.
Это не так. Мы обнаружили оголенные (или едва заметные) пятна и заляпанные участки по всему дому, как будто маляры в спешке намазали их и перешли к следующему участку. Кроме того, все просто базового не совсем белого цвета . Довольно серо.
Если бы это полностью зависело от нас, мы бы, вероятно, немедленно перекрасили. К сожалению, это не так просто. В нашем договоре аренды указано, что мы не можем вносить изменения в недвижимость без согласия наших арендодателей. Если они не одобрят, мы можем застрять с некачественной покраской на время нашего пребывания в этом доме.
Как убедиться, что рисовать можно
Скорее всего, если вы являетесь арендатором любого типа сдаваемой внаем квартиры, в вашем договоре аренды написано что-то подобное. «Многие [договоры об аренде] не позволяют [арендаторам] вносить какие-либо изменения в недвижимость без предварительного письменного разрешения», — говорит Стейси Браун, директор по техническому обучению Real Property Management , организации, имеющей франшизы в Северной Америке.
Имея это в виду, если вы хотите покрасить свою квартиру или арендуемый дом, сначала взгляните на свой договор аренды. Если язык даже предполагает , что изменения недопустимы, поговорите со своим арендодателем. Если они одобрят проект покраски, отлично. Только не забудьте написать.
«Если у вас нет этого в письменном виде, [разговор] не состоялся», — говорит Браун.
По словам Брауна, вы также можете избавить себя от некоторых хлопот, решив вопрос с краской до подписания договора аренды. Это позволит вам заранее узнать, согласен ли арендодатель с этой идеей. Это также не даст вам застрять в доме с цветовой палитрой , которая вам не подходит.
А кто знает? Арендодатель может даже согласиться нанять профессионалов, чтобы перекрасить помещение перед тем, как вы въедете, особенно если вы укажете на определенные области, которые нуждаются в обновлении.
Лучший выбор цвета для покраски квартиры или арендованного дома
Если ваш арендодатель согласится на вашу просьбу покрасить, значит ли это, что вы можете сходить с ума по цвету? Не обязательно, говорит Ариана Ловато, владелица Honeycomb Home Design в Арройо-Гранде, Калифорния. «Я бы избегала резких цветов», — говорит она.
Вместо этого выберите нейтральные тона, такие как «Доступный бежевый» от Sherman-Williams или цвет Behr 2023 года — Blank Canvas. Если ваша цель больше связана с улучшением качества покраски, чем с добавлением цвета и/или стиля, оба варианта работают.
Если вы предпочитаете что-то более хлопковое, это нормально. Тем не менее, Браун призывает арендаторов избегать очень темных цветов, таких как сливово-фиолетовый или пепто-розовый. Это потому, что, как бы вы ни любили выразительные цвета, требуется много работы, чтобы скрыть их позже.
Кто платит за покраску арендной платы?
Как насчет счета? Простой вопрос о покраске оставляет вас на крючке из-за краски, расходных материалов и рабочей силы? Это зависит от того, говорит Браун. «Большинство арендодателей предполагают, что арендатор хочет, чтобы они заплатили за это», — говорит она.
Тем не менее, это должно быть обязанностью арендодателя, особенно если желание арендатора получить свежую краску связано с состоянием, а не с эстетикой. Однако, если арендодатель откажет, Браун говорит, что арендатор может убедить их, предложив по крайней мере внести свой вклад в оплату.
Что может случиться, если вы рисуете без разрешения?
Если вы непреклонны в том, чтобы рисовать без разрешения домовладельца, ожидайте последствий, говорит Браун. К ним могут относиться:
- Потеря части или всего залогового депозита .
- Получение счета за стоимость перекраски, особенно если вы сделали стены из неярких и приглушенных в яркие и безвкусные.
- Неблагоприятный отзыв от вашего арендодателя, из-за которого вам будет сложнее арендовать жилье в другом месте в будущем.
- Юридическое действие. Ваш арендодатель подаст на вас в суд мелких тяжб, чтобы возместить расходы, связанные с вашей несанкционированной покраской.
Как исправить плохую покраску в вашей квартире или арендованном доме
Но что, если все, что вы хотите сделать, это исправить потеки , потертости или другие дефекты на существующей покраске? Вам все равно следует обсудить это со своим арендодателем, говорит Браун. Во-первых, если вы попытаетесь закрасить его самостоятельно тем, что считаете подходящей краской, вам может не понравиться результат. Подобрать существующий цвет может быть настоящей проблемой.
« Ретушированная краска никогда не выглядит хорошо, — говорит Браун.
Кроме того, если вы сообщите своему арендодателю о проблеме, он может захотеть нанять профессиональных маляров, чтобы все исправить.
Что делать, если ваш арендодатель не заботится о плохой покраске? Сделайте фотографии и задокументируйте любой ремонт, который вы решите взять на себя. Таким образом, у вас будет доказательство того, что ваша работа улучшила состояние имущества — доказательство, которое пригодится, если арендодатель попытается наказать вас.
Если Вы собрались Замуж после 50 стоит почитать рекомендации в блоге.
